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凭什么深圳龙华房价涨这么快,看完这些就明白了!
楼市资讯 作者 蚂蚁找房 2020-9-2 阅读 来源 网络 http://my.ixfang.com/

龙华的整体房价确实在悄悄上涨。红山的深高北学位房,如金亨利、水榭春天5期6期10-13万;上塘龙华金茂府附近的中海锦城等8.5-9万多;龙华中心片区的壹成中心7.5-8万出头;观澜的次新房价格也到了6-7万的水平。


购房战线由原先的【福田——梅林关——红山——上塘】,继续北拓【龙华中心——清湖——观澜】,再加上地铁6号线日前正式通车,龙华北部区域,以清湖为典型,更加火热。



另一方面,龙华建设迅猛发展,吸引着越来越多的人口流入。相关数据显示,2019年末龙华区常住人口位居全市第三,龙华区常住人口位居全市第一,相信坐过龙华线的人都有深有感受。


除了日前刚刚开通的地铁6号线,龙华还有重大交通利好——铁4号线北延线今年6月24日完成项目工程验收,同日,北延线正式进入试运行阶段。预计今年年底开通。


全线贯通后,运行时间预计51分钟,35分钟可由观澜中心到达福田中心。

看过线路图后,我们发现,清湖站既是原4号线的最后一站,也是4号线北延线的首站,意义非凡,是衔接观澜和龙华核心区及福田的关键地带。


此外,据规划,清湖总共有四条地铁:1条地铁4号线清湖站、在建的4号线延长线清湖北站;3条规划的22、25、27号线。从这里去深圳各个片区都很方便。


综合来看,清湖片区,南靠红山、北站中心,北连观澜,片区商业、公共配套逐渐完善中。


短期看,清湖靠近龙华中心,可享受龙华龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、深圳书城龙华城、星河ICO、壹方天地、希尔顿酒店等完善配套。


长期看,清湖之前没有经过爆炒,房价泡沫小,而且清湖处于红山、观澜之间,房价居然不到红山一半,甚至跟观澜还有2-3万差价,有明显价格优势。


未来4号线北延线等地铁线开通,还有大量的旧改更新促进片区的发展,龙华大量的人口会疏导到清湖站片区,周边的租住需求会大幅增加,有明显上涨空间。




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