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惠州大亚湾【庞源御蓝湾】——内部爆料太震惊!详细地址
御蓝湾 作者 蚂蚁找房经纪人 2020-8-11 阅读 来源 网络 http://my.ixfang.com/
惠州【庞源御蓝湾】

大亚湾西区一直是惠湾最临深区域。在这个区域内,坪山河以西、龙山一路东西两侧的一线临深片区,龙海二路与大亚湾大道交汇的万达-上杨片区,龙海三路南北两侧的比亚迪片区,这三个片区各居于西区一角,并且都已经形成各自片区的置业特点。如今,以龙海二路、石化大道南北两侧为轴,大亚湾儿童公园和板障岭森林公园为地标,形成的西区中心地带,也慢慢形成交通便利、百万平大盘集中(金地天润自在城、卓越东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城、碧桂园龙海壹号)、纯居住社区相对连片开发的局面。

项目就是位于大亚湾西区中心地带的一个老盘——庞源御蓝湾。该盘最早于2015年开售首期产品,目前一期、二期共10栋高层住宅均已交楼入住,位于社区南侧、临石化大道的社区集中式商业体也已开业。目前在建的,是位于项目北部的三期产品,共有6栋高层和4栋别墅,并配建一所幼儿园。

项目动态
庞源御蓝湾项目最早于2015年10月获得1期1#栋、4#栋两栋高层住宅的预售许可,房源共286套,当时均价为7900元/㎡;之后的高层住宅产品,备案价逐渐上涨至1.3万元/㎡左右。
目前在建的三期,规划建有11#-16#栋高层住宅,以及17#栋-20#栋别墅产品。目前建设进度较快的是12#栋和13#栋,均已建设到近20层左右,预计今年下半年可以达到入市销售条件;其余楼栋还未动工。

项目规划
御蓝湾项目,由惠州市庞源房地产开发有限公司开发。项目总占地约10万㎡,总建面约33万㎡,近2600户,自身规划近1.3万平米的商业中心。
项目共分三期建设:一期为1#-4#栋,二期为5#-10#栋,均已入住;三期规划建设6栋(11#-16#栋)高层住宅、4栋(17#栋-20#栋)别墅及1所幼儿园。项目三期的规划建设的高层住宅楼中,除了12#栋和15#栋为一个单元,其余楼栋均为两个单元。所有楼栋的层高分别为:11#32层,12#栋26层,13#-15栋29层,16#栋30层;4栋别墅的地上建筑均为4层高;幼儿园为3层建筑。项目三期的13#栋、14#栋靠龙山六路一侧配建有1层层高的临街商铺。

项目位置及交通
庞源御蓝湾,位处大亚湾西区地理中心位置,距离深惠边界和大亚湾中心区边界的距离大致相同。
项目具体位置位于大亚湾西区石化大道与龙山六路交汇西东北角,紧挨板障岭森林公园北侧,位于大亚湾儿童公园南侧。

项目周边两公里范围内,有卓越东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城、金地天润自在城等多个百万平米级在建、在售大盘;石化大道一带,则聚集了缤纷TOWN、太东时尚岛、畔山名居、公园道花园、摩卡公馆等多个已入住楼盘;北侧的龙海二路一带,则聚集了卓洲悦园、家悦龙庭、恒大悦龙台、高弘世纪中心、灿邦珑庭广场等多个在建、在售新盘;南侧的龙海三路一带,则有林间漫、碧桂园星钻、臻景园、奥园华府、博林腾瑞等在售楼盘,以及秋谷南迪苑、世纪城、中央御园、世纪MOMO等多个已入住楼盘。

项目所处的片区,还存在相当规模的工业园区,如西侧的宝明科技园、星华工业园和东侧的响水河工业园,南侧则有大亚湾最重要也最大型的支撑性产业之一——比亚迪汽车及电子配件工业园区。
陆路交通方面,目前从石化大道即可向西连接深圳坪山、向东连接大亚湾中心区和东部霞涌滨海旅游带;通过西侧的龙山五路-东华大道向北,可快速去往惠阳淡水核心城区;从东侧不远的大亚湾大道,也可向北连接惠阳淡水城区,以及向南连接大亚湾澳头滨海片区。

高速路方面,离项目最近的高速出入口,是东向石化大道上的惠深沿海高速澳头出入口,由项目及此实际车程4.9公里(驾车约需12分钟),由此可快速通达深圳和惠东沿海地区;此外,还有北向淡水城区的深汕高速淡水出入口,实际车程9.1公里(驾车约需30分钟),可通达深圳及汕尾、汕头等城市;往东向还可联通惠大高速,可快速达到惠州北部主城区惠城区。

项目距离厦深高铁惠州南站,实际车程距离约7.3公里,驾车约需25分钟。
陆路公交客运方面,经由项目附近多个公交站点的公交线路,可通达惠阳、大亚湾城区多个地点。项目南北两个方向,分别有惠阳汽车客运站和大亚湾汽车站两个长途客运站,直线距离均为7公里左右。

项目配套
御蓝湾项目小区主要的生活商业配套,为石化大道对面缤纷TOWN社区的大润发购物广场,以及小区自身配套的楼下沿街商铺。此外,项目南侧龙海三路一带已形成了以世纪城百货、京华购物中心等为首的成熟的比亚迪商圈;项目东北侧直线距离2公里的万达广场商圈,也是项目比较重要的商业配套。
项目的休闲配套比较丰富,北有大亚湾儿童公园,男友板障岭森林公园,都距离项目较近。优质教育配套方面,目前比较缺乏,比较近的学校有西区一小、西区二小、荷茶小学等,广外附设外国语学校及北大培文大亚湾实验学校是附近较重磅的私立学校配套。

周边配套:
教育:西区一小、西区二小、西区三小、大亚湾第三中学、广外附设外国语学校、北大培文大亚湾实验学校、北师大卓越实验学校、明智时尚岛幼儿园;
商业:大润发商场、远望数码城、新寮综合市场、新港湾购物广场、可可城商业广场、前兴商业广场、福鑫购物广场、世纪城百货、万达广场;
医疗:西区医院、中山大学惠亚附属医院、惠阳人民医院、大亚湾区人民医院;
休闲:大亚湾儿童公园、板嶂岭森林公园、虎头山公园、红树林自然保护区;

户型信息
项目三期的户型信息尚未公布。我发布项目一期、二期的部分具有代表性的户型图,以供网友参考。
项目一期、二期的户型面积段,涵盖建面约76㎡的2房至建面约138㎡4+1房,预计与项目三期的户型大体相仿。

作为大湾区的“生态担当”,惠州在全省率先制定实施低碳生态规划,构建绿色发展新格局。空气质量居全国前列,水质指数在全省前列,绿色发展指数全省第一……惠州逐渐成为生态文明建设的领跑者。
“绿水青山就是金山银山”。良好的生态环境是惠州的特色名片,是惠州可持续发展的核心竞争力,是惠州在大湾区激烈竞争中实现差异化发展的“王牌”,也是打造“宜居宜业宜游的优质生活圈”的强力保障。



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关键词:惠州大亚湾庞源御蓝湾

御蓝湾 - 项目紧邻深圳龙岗,距离龙岗的坪山出口仅5公里,交通四...
在售户型:81-100-104-105平 | 2-4房
最低首付:39万起……
上一条:深圳最终会以怎样的方式“扩容”?
没有了

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