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房产公证书要写申请人全称或姓名、申请日期及申请事项,
关于买房 作者 蚂蚁找房经纪人 2020-6-29 阅读 来源 网络 http://my.ixfang.com/

产公证书怎么写?

1、房产公证书要写申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。公证处审查(查明)的事实。包括:甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力。乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力。

2、公证处审查(查明)的事实。担保人的身份、资格及担保能力。合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示。出售房产(期权)的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等。预售商品房要符合法律规定的条件。查无权利受限制的记录等。是否履行了法律规定的批准或许可手续。当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见。

3、公证结论:当事人签订合同的日期、地点、方式等。当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。合同内容的合

法性。当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。

公证书的有效期情况?


1、房产公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。


2、房产公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。


3、房产公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了。又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。


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关键词:公证处审查(查明)的事实。担保人的身份、资格及担保能力。合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示

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