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大亚湾房子投资居然有这样的事!惠州有这么好卖吗?
关于买房 作者 刘经理 蚂蚁找房经纪人 2019-4-12 阅读 1441 来源 网络

惠州大湾区的规划已然敲定,巨大价值潜力,吸引一批批置业者投资人进入。但如何在偌大的湾区,寻到理想的房源,则需要前期备足功课,集思广益。惠州小桂湾拥有独特优势!

 惠阳二手房网提示选第一步,自然是需要了解每个城市的限购政策。作为大湾区9个内地城市中,唯一不限购的城市,无疑是多数置业者的优越之选。而如此的高性价比,对于购房者来说,也是无可抵挡的诱惑。

二手房砍价师提示选房第二步,跟着大牌走。寻常的购房者,并没有绝对的价值判断,这时候不妨相信大企业品牌的战略眼光。近年来,融创、海伦堡、保利、碧桂园、金地、星河、卓越、富力等众多品牌地产公司纷纷抢滩进驻。无不体现着对区域发展的信心,诸多的优秀作品,诸多品牌的协作力,为区域繁荣注入庞大的活力。

当然,要从宏观的角度来看问题。从“高铁时代”26分钟直通深圳,1小时广州,广深惠一小时生活圈已形成,四通八达的网络系统,便捷着人才、经济、资源的交流互换,也带来着广阔的发展前景。

惠州房产管理局解说惠州大亚湾房子能不能买?

首先我们判断一个项目是否有投资潜力,就看这个项目有没有市场需求!有市场需求才有市场价值!那么我们就主要分析惠州房地产未来的刚需性需求量!

一、 淡水租房网数据:未来的市场需求量首先我们看一组资料:深圳常住人口1252.83万,实际管理人口超过2000万(统计截止17年,百度可以查的到),深圳商品房供应量300多万套!而深圳人口还在逐年增加,由此可见深圳房产供应量远远不足于市场需求量。其次深圳较高,惠州临深房价均价仅14000元/平。而东莞临深片区的房价早已卖到25000-30000元,远低于。

由此可见未来深圳刚需性住房需求量群体会大量外溢到惠州。深圳目前正在东进,投资1.6个亿大力建设龙岗和坪山。龙岗目前房价在4.5万-6万不等,而坪山目前房价在3.5万,等2022年,深圳地铁14号线/16号线开通,房价涨到5万左右是非常容易的事。惠州临深房价涨到2.5—3万概率超高,房价整体翻一番。

二、有交通就有人流

俗话说:要致富,先修路。2015年深圳东进战略提出后,深圳规划了4条向东走向的地铁分别是14号线、16号线、19号线。这几条线都是通往惠州市内,而且都深圳段已经在动工(相关资讯网上可查)。地铁作为人们依赖性最大的交通工具,将引流大量人群前往惠州居住。

三、哪些城市的房子最值得买?

判断一个城市的房产是否能保值增值,要看这个城市是否有发展潜力。具体可以从八个要素考虑:1.城市规模(用GDP总量或人口总量衡量);2.人口流入;3.人均收入;4.土地供应;5.儿童数量的增速;6.上市公司的数量;7.财政收入;8.服务业占比。


四、购房政策

限购和贷款政策:大亚湾当前暂不限购,外地人买房条件和当地人一样,无需社保或税单。首套首付不得低于30%,二套房首付不得低于40%。一方面,在一切环深,乃至环京、环沪城市中,大亚湾是绝无仅有的一个不限购城市。

但是,这种窗口期一定不会太久,很有可能在粤港澳大湾区规划出来的前后,也就是5月中旬前后,窗口或将关闭。所以,想要投资大亚湾的一定要抢好这个时间窗口。

其次,二套还能够做到4成首付,这也是一个十分难得的高杆杠应用时机。但是,大家也要分明一点,大亚湾当前的贷款利息普通要上浮30%,以至40%之多。

我的观念是,只需一个中央的投资价值可以大大高过利息本钱,这个投资就做得过。而假如这个中央不值得投资,哪怕利息打折也不买。

在大湾区大环境带动下,深圳东进和深惠同城化开展下,仍然是小幅上涨。这主要得益于城市开展带来的红利,惠州作为临深后花园,在一系列利好政策带动下,鼎力开展政治,经济,文化等,着力开展经济,技术,生长为后花园城市”经济技术开发区”。大亚湾不断以来“被疏忽”现象终于在修炼内功,自我提升中得以震惊世人。


大亚湾信息关于【惠州大亚湾区/惠阳区】楼盘、团购折扣、备案房价上,额外打99折或者送几年物业管理费,如果做不到我赔你2万元,做人诚信点,套路少一点


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