上海临港新区：万达·未来城

万达·未来城位于临港泥城镇，从区域成熟度来看，泥城却非常完善。

在早些年前，泥城的商品房开发就已非常成熟，如丽都华庭、乾耀东港、碧桂园浦东星作等项目，区域人口基数相比临港主城区（滴水湖）还要好很多，而且早已有了鸿音广场、绿地乐和城以及宝龙广场等大型配套，商业和居住氛围比较良好。

万达·钻石湾主推建面约65㎡-105㎡房型，也是刚需产品，都以高层住宅为主。目前区域次新房单价约2.5万/平不到，根据行情来看，万达·未来城的入市价想要超过临港主城区还有些许难度。

滴水湖馨苑

滴水湖馨苑是临港的老盘，至今开发已有10年之久，项目也位于临港主城区，但距离轨交16号线稍远，需要公交接驳。

临港主城区经过多年开发建设，如今又有自贸区新片区这一高规划能级，区内生活氛围已逐渐成型，在项目旁边的港城新天地早已营业，填补了区内多年配套缺失的空白。而且区内还有临港明珠小学、临港实验中学等学区的加持。

因此，这里的房价也在稳步上涨，区内二手次新房普遍突破3万+/平，甚至个别项目已突破4字头。

项目即将推出五期产品，约140㎡叠加和约170㎡大平层，都为装修交付，不可否认，该项目的五期产品在单价或总价上或将提升。