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南京学区房价涨幅撑起了南京楼市,看完真相你还敢买吗?
万科双月湾 作者 蚂蚁找房 2020-11-20 阅读 来源 网络 http://my.ixfang.com/

当下,南京新房库存超5.6万套,二手房挂牌依然维持在10万+高位。到了年底,二手房市场也成为买房人最为关注的:现在适合买二手房?

而观察二手房市场的发展态势,更能直接获得南京楼盘市场最真实的反映!下半年南京二手房市场两极分化严重,各大板块上演冰火两重天!

对于那些价格持续上涨的二手房,无非有学区、地段和品质做支撑,这一类的房子一般不愁卖,房价也是不断上涨。

当下南京很多次新房二手房房主,看到项目周边有名校落定,或者是新房十分难摇号,将房价报的很高,比如海峡城的7万/㎡的报价,但是要知道真正能成交的高价房源都有本身的内部和外部优势,是市场理性的表达。


二手房波动性更大:在热门新房首付八成、千人陪跑的现状下,也有很多人转向二手房市场,相较于“限价”的新房,二手房价不可控,有任何利好都会引起波动,比如学校资源、利好城建、品牌房企的进驻等,可以从房价直接感受配套。


聚焦高价成交记录,盘点几大具有代表性的小区:

1、地段利好:正荣润江城一套87.34㎡的3室2厅以448万的总价成交!折合单价51294元/㎡,触顶区域房价天花板!

值得一提的是,这套房源仅带看1次就成交了!这也得益于楼盘的位置优势,位于中央商务区&江北核心区双区叠加,靠近10号线临江站,长江隧道可直达河西,同时也是南京一中江北分校的学区房。



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关键词:南京二手房,南京学区房,南京房价,南京楼市

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