今年以来，厦门通过放松落户限制，间接为楼市输送新鲜血液，但只要这些限购限售措施继续执行下去，即便不设5%的红线，厦门新房房价也很难再窜起来。

再次，除了设置新房房价5%的涨幅红线外，在新规划中，未来几年，厦门还将大幅增加住宅土地供应。《规划》指出，十三五期间，厦门全市累计供应居住用地502公顷，建筑面积1570万平方米，其中商品房、保障房、安置房占比分别约40%、40%、20%。也就是说，过去五年，厦门商品住宅供应量达628万方。这是明显偏少的，由上图可见，厦门过去几年的商品住宅入市供应量明显少于2013年到2015年。供给相对偏少，也是过去几年厦门房价飞涨的另一大直接原因。未来几年，又将是另一幅画面，厦门住宅供应量将实现翻倍增长。

根据规划，十四五期间，厦门新增住房供应总量约38万套，面积2950万平方米。其中，商品住房供应量约12万套，面积1300万平方米，占比约45%；保障性住房供应量约10万套，面积600万平方米，占比约20%；市场化租赁房供应量约10万套（间），面积450万平方米，占比约15%；新建安置房供应量约6万套，面积600万平方米，占比约20%。所以，从供需的角度来说，未来几年，“供给侧”（由供给不足变成一定程度上的供给过剩）将不会再成为厦门房价上涨的助推器。过去几年，厦门因“二线城市、一线房价（国内排第四，仅次于深圳、北京、上海）”而被舆论所诟病。现由上述三大组合拳可见，厦门为了摁住一手房房价，当真是拼了。只是押注厦门的开发商，接下来可有的苦日子过了。当然对于厦门刚需来说，这无疑是大大的福音。